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簽了固定價合同,工程量清單有缺漏,還能調(diào)價嗎

在固定價合同招標時,作為承包人的我們經(jīng)常遇到這么一種情況:業(yè)主方有時會為了減輕風險,在招標文件中作出類似的約定,如“承包人認為發(fā)包人提供工程量清單存在漏項或工程數(shù)量有誤,應在招標文件要求時間或合同簽訂前向發(fā)包人提出,否則缺項或少計部分不予計價。”

2023.08.04

如果在施工過程中,承包人發(fā)現(xiàn)實際工程量清單存在缺項、漏項時,工程價款還能進行調(diào)整嗎?

保證工程量清單準確完整系發(fā)包人的義務

在既定的思維模式中,大家會認為約定固定總價即為包死,對于工程量清單缺漏項以及其他因市場原因造成的風險,在合同簽訂之后即轉(zhuǎn)移至承包人,但忽略了工程量清單的準確、完整系發(fā)包人的法定義務。

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《清單計價規(guī)范》第8.2.2條規(guī)定

施工中進行工程計量,當發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差,或因工程變更引起工程量增減時,應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算?!督ㄔO工程施工合同(示范文本)》(GF20170201)第1.13條工程量清單錯誤的修正:除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人提供的工程量清單,應被認為是準確的和完整的。工程量清單存在缺項、漏項的,發(fā)包人應予以修正,并相應調(diào)整合同價格。通過上述兩份規(guī)范性文件可知,如果發(fā)包人在編制工程量清單時出現(xiàn)缺項、漏項,承包人有權(quán)要求發(fā)包人調(diào)整合同價款。

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承包人如何防范工程量清單缺項風險?

為了避免產(chǎn)生不必要的損失,中釜建議承包人可從以下方面防范工程量清單出現(xiàn)缺項的風險:

一、承包人在招投標階段仔細審閱招標文件、圖紙等一切與報價相關(guān)的材料,重視招標答疑程序,對圖紙等材料中描述不明確或不清楚的地方及時在約定的期限內(nèi)與招標人核實并做好記錄;同時認真核對招標人提供的施工圖紙及工程量清單,注意二者是否存在不一致的情況,若存在不一致的情況,在約定的期限內(nèi)與招標人溝通進行更改;

二、若施工過程中發(fā)生工程量清單出現(xiàn)缺項的情況,也盡量避免擅自增加該工程,保存與對方溝通的書面證據(jù),同時應注重搜集該工程增加必要性、該工程招標時招標方的可預見性、投標時投標方的可預見性等方面的證據(jù),按照合同約定或者相關(guān)規(guī)定的時間、程序及時向發(fā)包人主張權(quán)利,并通過與發(fā)包人簽訂相關(guān)簽證、會議紀要或補充協(xié)議的方式保障自身的權(quán)益。


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