朋友公司700多萬的工程款，足足被知名地產(chǎn)公司拖了3年之久，此次要賬，沒想到對方獅子大開口，朋友瞬間沒了做包工頭的念想。

近幾年，公司越來越難做下去，于是將前些年還沒要到的工程款賬目都翻出來。老板為了激勵大家，也是直接將所要到的工程款與年終獎掛鉤。

朋友這次去的企業(yè)，是國內(nèi)出了名的工程款難要。光是質(zhì)保金退回申請資料都來回跑了不下10趟。不是這個出差就是那個不在，總有理由拖欠。沒辦法只得請各部門的老大吃飯，整個流程走完后，申請的流程可算到老總手里了。

可還是見不著老總的人，好不容易見到了，老總非說這工程款有問題。還自顧自的說著老板最近在拿地，除了在建的工程進度款有走賬以外，其他的錢需要拍完地之后再處理。朋友心想徹底涼了，結(jié)果老總話鋒一轉(zhuǎn)，想拿到尾款也不是不可以，只不過怕是要打八折。

朋友沒辦法做主只得給老板打電話，公司同意后，又過了一個月，余款才打全。至于那剩下的20%，大家心知肚明。

說到這里，這又是個永恒的問題，如何討要工程款，討要工程款的最快方法

1、交涉、要回要及時。前提當然是合法的任何辦法。

2、收集證據(jù)要及時。首先是能夠保全證據(jù)。其次是便于分析案情和作出判斷，律師分析判斷案情是否準確，與手中掌握的證據(jù)材料是密不可分的，因而越早掌握證據(jù)就越具主動性；最后是有利于及時采取何種 對策或者措施，解決拖欠工程款糾紛的過程漫長而復雜。

3、經(jīng)催欠不給的，準備證據(jù)起訴對方，要求支付拖欠工程款并承擔違約責任。必要時可委托律師代為維權(quán)。

①建議盡快向法院起訴要求還款，一旦超過了三年的訴訟時效，喪失勝訴權(quán)。

②勝訴之后，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執(zhí)行

③法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢債務人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。